CrossFincaAlgemene voorwaarden
Deze voorwaarden gelden voor alle boekingen op CrossFinca. De betalings- en annuleringsvoorwaarden zijn dezelfde als in de boekingskalender en in je boekingsbevestiging.
Deze Nederlandse versie is bedoeld voor je gemak. In geval van twijfel is de Duitse versie juridisch bindend.
1. Toepassingsgebied
(1) Deze algemene voorwaarden gelden voor overeenkomsten voor de verhuur van de appartementen van CrossFinca, Carretera de Los Randeros 254, 03315 La Murada, Spanje (hierna ‘CrossFinca’) voor de huisvesting van de huurder. De verhuurder levert zijn diensten uitsluitend op basis van deze voorwaarden.
(2) Eigen voorwaarden van de huurder gelden alleen als ze vooraf zijn overeengekomen. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn alleen geldig als de verhuurder ze uitdrukkelijk schriftelijk heeft bevestigd.
(3) Met de boeking aanvaardt de huurder deze algemene voorwaarden.
2. Zorgplicht
De appartementen van CrossFinca zijn volledig gemeubileerd en ingericht volgens de inventarislijst. De verhuurder of diens vertegenwoordiger draagt ze op de dag van aankomst schoon en in goede staat over aan de huurder. De inventaris moet zorgvuldig en voorzichtig worden behandeld en moet op CrossFinca blijven. Alle meubels moeten op hygiënisch passende wijze worden gebruikt.
De huurder is rechtstreeks aansprakelijk voor schade die hij of zijn medereizigers aan het object veroorzaken. Schade die door hem of zijn gasten tijdens de huurperiode is veroorzaakt, moet direct worden gemeld en waar nodig worden vergoed.
Bij wangedrag van welke aard dan ook, bijvoorbeeld het niet respecteren van de rusttijden, oneigenlijk gebruik van voorwerpen of gebrek aan rekening houden met andere gasten of campdeelnemers, kan de verhuurder het verblijf met onmiddellijke ingang beëindigen. In dat geval worden reiskosten voor de terugreis niet vergoed en resterende nachten niet terugbetaald.
3. Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt bindend met de boekingsbevestiging. Onderverhuur, verpachting en overdracht van rechten en plichten aan derden zijn niet toegestaan, evenmin als commerciële activiteiten op het terrein.
Verlaat de huurder het appartement niet aan het einde van de huurperiode, dan is hij de verhuurder voor elke extra dag een gebruiksvergoeding verschuldigd van vier keer de dagprijs, totdat het object weer volledig ter beschikking van de verhuurder staat. Geeft de huurder de sleutels niet terug (of laat hij ze bij vertrek niet in het appartement achter), dan is de verhuurder gerechtigd en verplicht de hoofdsleutels op kosten van de huurder te vervangen.
4. Diensten
De huurprijs omvat de bijkomende kosten voor water, gas, stroom en wifi, beddengoed en hand-, zwembad- en theedoeken (deze blijven eigendom van de verhuurder) en het gebruik van het zwembad en trainingsterrein. Bij bovengemiddeld waterverbruik behouden we ons het recht voor € 75 extra in rekening te brengen.
5. Betalingsvoorwaarden
Betalingsvoorwaarden
- 50 % aanbetaling 14 dagen na de boekingsbevestiging
- 50 % restbedrag 14 dagen voor aankomst
- Boekingen binnen 14 dagen voor aankomst: 100 % direct
- Borg van € 300 of € 600 (één of beide appartementen) uiterlijk 1 dag voor aankomst
Het appartement mag pas na volledige betaling worden betrokken, en alleen door het aantal personen dat bij de boeking is opgegeven. De borg betalen we uiterlijk 14 dagen na vertrek terug, nadat onze beheerders het appartement hebben gecontroleerd, of we verrekenen hem met eventueel vastgestelde schade.
6. Annulering door de huurder
De overeenkomst is bindend. De overeengekomen prijs is ook volledig verschuldigd als de huurder niet aankomt. Bij vroegtijdig vertrek wordt de huurprijs niet terugbetaald. Voor een annulering vóór aankomst geldt het volgende:
Annulering voor privégroepen (terugbetaling)
- Gratis annuleren tot de 30e dag voor aankomst
- Vanaf de 29e dag voor aankomst 100 % van de totaalprijs als annuleringskosten
Annulering voor zakelijke retreats
Voor boekingen van zakelijke retreats, en vooral voor langere verblijven of meerdere periodes per jaar, gelden voor boekingsaanvragen vanaf juni 2025 strengere annuleringsvoorwaarden en -kosten, omdat de ervaring leert dat korte-termijnannuleringen daar vaker voorkomen:
- 0 % van het boekingsbedrag tot 151 dagen voor aankomst
- 3 % van het boekingsbedrag tot 91 dagen voor aankomst
- 15 % van het boekingsbedrag tot 31 dagen voor aankomst
- 50 % van het boekingsbedrag vanaf 30 dagen voor aankomst
Betaalt de huurder de overeengekomen aanbetaling ook na afloop van een door de verhuurder gestelde nadere termijn met aankondiging van weigering niet, dan kan de verhuurder zonder vergoeding van de overeenkomst afzien.
7. Annulering door de verhuurder
Kan de verhuurder door overmacht of andere onvoorziene omstandigheden (bijvoorbeeld voorschriften van de overheid) de geboekte accommodatie niet zoals afgesproken leveren en ziet hij daarom af van de overeenkomst, dan betaalt hij reeds gedane betalingen terug. In dat geval heeft de huurder geen verdere aanspraken.
Treedt een geval van overmacht pas tijdens het verblijf in en beëindigt de verhuurder daarom de overeenkomst, of verlaat de huurder de accommodatie omdat die volgens hem door overmacht niet meer bewoonbaar is, dan volgt geen terugbetaling.
8. Huisdieren
Dieren zijn alleen toegestaan na overleg en met uitdrukkelijke schriftelijke bevestiging. Voor verblijven met een huisdier rekenen we extra schoonmaakkosten van € 75.
9. Schoonmaak
Op de dag van vertrek levert de huurder het appartement uiterlijk bij het uitchecken om 10:00 uur bezemschoon op. Daartoe behoren: de kitchenette schoonmaken, de vaat afwassen en opruimen, etensresten en al het afval verwijderen, de bedden afhalen en alle ruimtes vegen. Al het afval moet voor vertrek op de juiste manier buiten het terrein worden afgevoerd. De eindschoonmaak verzorgt de verhuurder.
10. Aansprakelijkheid
De verhuurder is, binnen de zorgplicht van een zorgvuldig ondernemer, aansprakelijk voor de juiste terbeschikkingstelling van het gehuurde object. Aansprakelijkheid voor uitval of storingen van de water-, stroom- of internetvoorziening en voor gebeurtenissen en gevolgen van overmacht is uitgesloten.
11. Gebruik van de wifi
(1) Gebruik van de internettoegang
De verhuurder biedt in de appartementen internettoegang via wifi en staat de huurder toe die tijdens zijn verblijf te gebruiken. De huurder mag het gebruik niet aan derden toestaan. De verhuurder geeft geen garantie voor de beschikbaarheid, geschiktheid of betrouwbaarheid van de internettoegang.
De verhuurder kan op elk moment andere gebruikers toelaten en de toegang van de huurder geheel, gedeeltelijk of tijdelijk beperken of blokkeren als de verbinding wordt of werd misbruikt, voor zover de verhuurder daardoor aansprakelijkheid moet vrezen en dit niet met gebruikelijke en redelijke inspanning binnen een redelijke termijn kan voorkomen. De verhuurder behoudt zich in het bijzonder het recht voor om naar redelijk oordeel de toegang tot bepaalde sites of diensten te blokkeren (bijvoorbeeld gewelddadige, pornografische of betaalde sites).
(2) Risico’s en beperking van aansprakelijkheid
De wifi biedt alleen toegang tot internet. Virusbescherming en een firewall zijn er niet; het dataverkeer is onversleuteld en kan mogelijk door derden worden ingezien. Bij het gebruik kan schadelijke software (bijvoorbeeld virussen, trojans of wormen) op het apparaat terechtkomen. Het gebruik is voor eigen risico van de huurder. De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan apparaten of gegevens van de huurder, tenzij de verhuurder of diens hulppersonen die opzettelijk of grof nalatig hebben veroorzaakt.
(3) Verantwoordelijkheid en vrijwaring
De huurder is verantwoordelijk voor de via de wifi verzonden gegevens, de gebruikte betaalde diensten en de gesloten rechtshandelingen, en draagt de kosten daarvan. Hij houdt zich bij het gebruik aan het geldende recht en zal in het bijzonder:
- geen onzedelijke of illegale inhoud opvragen of verspreiden,
- geen auteursrechtelijk beschermde werken onrechtmatig verveelvoudigen, verspreiden of toegankelijk maken, in het bijzonder niet via filesharingprogramma’s,
- de geldende regels voor de bescherming van minderjarigen naleven,
- geen intimiderende, lasterlijke of bedreigende inhoud versturen of verspreiden,
- de wifi niet gebruiken voor massaberichten (spam) of andere ongeoorloofde reclame.
De huurder vrijwaart de verhuurder van alle schade en aanspraken van derden die voortvloeien uit onrechtmatig gebruik van de wifi door de huurder of uit een schending van deze afspraak, inclusief de kosten van verweer tegen zulke aanspraken. Herkent de huurder zo’n schending, of had hij die moeten herkennen, dan meldt hij dit aan de verhuurder.
12. Zwembad en trainingsterrein
Het zwembad, de zwembadruimte en de trainingsterreinen worden zonder toezicht en op eigen risico gebruikt. De huurder neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen voor veilig gebruik door hemzelf, zijn medereizigers en gasten, in het bijzonder kinderen. Kinderen mogen alleen onder toezicht van een volwassene in de zwembadruimte zijn; kinderen jonger dan 10 jaar en niet-zwemmers alleen met geschikte zwemhulpmiddelen en onder toezicht van volwassenen die kunnen zwemmen. De verhuurder sluit hiervoor elke aansprakelijkheid uit. Wie deze totale verantwoordelijkheid niet wil dragen, mag het zwembad en het trainingsterrein niet gebruiken.
13. Verhuurder
De verhuurders van CrossFinca zijn Stefan Sausenthaler en Lucia Holzner, Westendstraße 89, 80339 München, Duitsland.
E-mail: [email protected] · Website: www.crossfinca.com
14. Bevoegde rechtbank
De bevoegde rechtbank is München, Duitsland.