1. Vigencia de los Términos y Condiciones Generales

 

(1) Las presentes condiciones generales se aplican a los contratos de alquiler de los apartamentos de la casa de vacaciones CrossFinca en Los Randeros, Parcela 254, 03315 La Murada (en adelante CrossFinca) para alojar al arrendatario. Los servicios del proveedor se proporcionan exclusivamente sobre la base de estos términos y condiciones generales.

 

(2) Los términos y condiciones del arrendatario solo se aplican si se han acordado de antemano. Las desviaciones de estas condiciones solo son efectivas si el proveedor las ha confirmado expresamente por escrito.

 

(3)  Con la reserva realizada por el arrendatario se aceptan estos términos y condiciones. 

 

2. Debida diligencia

 

Los apartamentos de CrossFinca están totalmente amueblados y equipados según inventario. Serán entregados al arrendatario el día de su llegada limpios y ordenados por el arrendador o su representante. El inventario debe ser tratado con delicadeza y cuidado y solo está destinado a permanecer en CrossFinca. El inquilino es directa e inmediatamente responsable de cualquier daño causado a la propiedad por él y sus compañeros de habitación. Está obligado a informar inmediatamente de cualquier daño causado durante el período de alquiler por su culpa o por culpa de sus invitados y, si es necesario, a reponerlo.

 

3. Arrendamiento

 

El arrendamiento se vuelve vinculante con la confirmación de la reserva. Los inquilinos tienen prohibido subarrendar o arrendar, así como transferir derechos y obligaciones a terceros. Las actividades comerciales están prohibidas para los inquilinos en la propiedad. Si el inquilino no vuelve a dejar el apartamento al final del período de alquiler, el inquilino debe pagar al propietario una tarifa de uso de cuatro veces el precio diario por día de estadía hasta el momento en que la disponibilidad total de la propiedad de alquiler sea de nuevo garantizado para el propietario. Si el inquilino no devuelve las llaves (o no deja las llaves al dejar el apartamento), el propietario tiene el derecho y la obligación de reponer la llave central.

 

4. Servicios

 

Nuestros precios incluyen gastos accesorios como agua, gas, asignación de electricidad y WiFi. Si el consumo de agua es superior a la media, nos reservamos el derecho de cobrar un importe de 75 EUR. El precio incluye ropa de cama, toallas de mano, piscina y té, que siguen siendo propiedad del propietario. El precio del alquiler también incluye el uso de la piscina y las zonas de entrenamiento.

 

5. Condiciones de pago

 

Se debe abonar un depósito del 50% del precio del alquiler dentro de los 14 días posteriores a la confirmación de la reserva y el saldo debe pagarse 14 días antes del inicio del viaje. El apartamento sólo podrá ser ocupado previo pago completo y con el número de personas que figura en el contrato de viaje. La fianza de 300€ por apartamento también se cobrará el día de llegada. Esto se devolverá después de que nuestros administradores lo verifiquen a más tardar 14 días después de la salida o se compensará con cualquier daño encontrado. 

 

6. Plazos de cancelación para el arrendatario

 

El contrato es vinculante y el precio fijo del viaje se debe pagar en su totalidad incluso si el cliente no se presenta.

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La cancelación es gratuita hasta 30 días antes de la llegada. 

Cancelación desde 30 días antes del inicio del viaje 50% del precio del alquiler.

En caso de cancelación posterior, se deberá abonar la totalidad del precio del viaje.

 

En caso de salida anticipada de la casa, no se concederá ningún reembolso del precio del alquiler. En caso de desistimiento previo del arrendamiento, se cargarán al arrendatario los siguientes gastos:

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100% del precio total si cancela hasta 30 días antes del inicio de la ocupación

50% del precio total si cancela hasta 14 días antes del inicio de la ocupación

0% del precio total para cancelaciones a partir del día 13 antes del inicio de la ocupación

Si el arrendatario no realiza el pago anticipado del alquiler acordado contractualmente incluso después de que haya expirado un período de gracia establecido por el arrendador con la amenaza de rechazo, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato sin compensación en este caso.

 

6. Rescisión del Arrendador

 

Si el arrendador tiene que rescindir el contrato porque le resulta imposible proporcionar el alojamiento reservado al arrendatario de acuerdo con el contrato como resultado de "fuerza mayor" u otras circunstancias imprevistas (por ejemplo, requisitos oficiales), el arrendador debe reembolsar los pagos ya realizados al arrendatario; En este caso, no existen más reclamaciones por parte del arrendatario contra el arrendador. ¿El arrendador tiene que rescindir el contrato como consecuencia de "fuerza mayor", es decir, si el hecho causante del daño se produce desde el exterior y durante el viaje, o el arrendatario abandona la propiedad alquilada como consecuencia de "fuerza mayor" porque, en su opinión, ya no es habitable como resultado, el propietario no hará ningún reembolso.

 

7. Mascotas

 

Animales sólo previa consulta y confirmación expresa por escrito.

 

8. Limpieza

 

El día de salida, la propiedad de alquiler debe ser limpiada y entregada por el arrendatario antes de las 12:00 p.m. La limpieza básica incluye limpiar la cocina, enjuagar y guardar los platos, retirar los restos de comida y toda la basura, desnudar las camas y barrer todas las habitaciones para que la propiedad de alquiler se entregue limpia y barrida. Cualquier basura debe ser retirada adecuadamente de la propiedad antes de la salida. El propietario se encarga de la limpieza final.

 

9. Responsabilidad

 

El arrendador es responsable dentro del alcance de la debida diligencia de un empresario prudente por la correcta disposición de la propiedad de alquiler. Queda excluida la responsabilidad por fallas o interrupciones en el suministro de agua, electricidad o internet, así como eventos y consecuencias de fuerza mayor.

 

10. Uso del acceso a Internet a través de WLAN

 

(1) Permiso para usar el acceso a Internet a través de WLAN
El arrendador mantiene acceso a Internet a través de WLAN en sus CrossFinca Apartments. Permite al inquilino utilizar el acceso inalámbrico a Internet durante su estancia en la casa de vacaciones. El arrendatario no tiene derecho a permitir que terceros utilicen la WLAN. El arrendador no garantiza la disponibilidad, idoneidad o fiabilidad real del acceso a Internet para ningún fin. Tiene derecho en cualquier momento a permitir que otros co-usuarios operen la WLAN en su totalidad, en parte o temporalmente y a restringir o excluir el acceso del arrendatario en su totalidad, en parte o en ocasiones si la conexión se usa o se usó de manera abusiva. , en la medida en que el arrendador debe por tanto temer una reclamación y no puede impedirla con los esfuerzos habituales y razonables en un plazo razonable. En particular, el propietario se reserva el derecho de bloquear el acceso a ciertos sitios o servicios a través de la WLAN (por ejemplo, sitios que glorifican la violencia, son sitios pornográficos o de pago) en cualquier momento y a su discreción razonable.

 

(2) Peligros de usar WiFi, Limitación de responsabilidad
Se informa al arrendatario que la WLAN solo permite el acceso a Internet, la protección antivirus y el cortafuegos no están disponibles. El tráfico de datos generado mediante la WLAN no está cifrado. Por lo tanto, los datos posiblemente puedan ser vistos por terceros. El arrendador señala expresamente que existe el riesgo de que malware (por ejemplo, virus, troyanos, gusanos, etc.) pueda ingresar al dispositivo final al usar la WLAN. El uso de la WLAN corre por cuenta y riesgo del arrendatario. El arrendador no asume ninguna responsabilidad por daños a los medios digitales del arrendatario causados por el uso del acceso a Internet, a menos que el daño haya sido causado intencionalmente o por negligencia grave por parte del arrendador y/o sus auxiliares ejecutivos.

 

(3) Responsabilidad y exención de reclamaciones El arrendatario es responsable de los datos transmitidos a través de la WLAN, de los servicios de pago utilizados y de los actos jurídicos que no se hayan realizado. Si el arrendatario visita sitios web pagados o asume responsabilidades, los costos resultantes correrán por su cuenta. Está obligado a cumplir con la ley aplicable al utilizar la WLAN. En particular, no utilizará la WLAN para acceder o distribuir contenido inmoral o ilegal; no reproducir, distribuir o poner a disposición ilegalmente ningún producto protegido por derechos de autor; esto se aplica en particular en relación con el uso de programas para compartir archivos; observar las normas de protección de menores aplicables; no enviar ni distribuir contenido acosador, difamatorio o amenazante; no utilice la WLAN para enviar mensajes masivos (spam) y/u otras formas de publicidad ilegal. El arrendatario exime al arrendador de la propiedad vacacional de todos los daños y reclamaciones de terceros que se basen en el uso ilegal de la WLAN por parte del arrendatario y/o en la violación del presente contrato, esto también se extiende a la reclamación o su defensa relacionada costos y gastos. Si el arrendatario reconoce o tiene que reconocer que tal vulneración de derechos y/o tal vulneración existe o es inminente, deberá poner en conocimiento de esta circunstancia al arrendador de la vivienda vacacional.

 

11. Descargo de responsabilidad de piscinas y campos de entrenamiento

 

El uso de la piscina y toda el área de la piscina, así como las áreas de entrenamiento, es bajo su propio riesgo, ¡no hay supervisión en el lugar! El arrendatario se compromete a tomar todas las precauciones para garantizar el uso seguro de la piscina y del área de entrenamiento para él, su familia y otros huéspedes, especialmente los niños. Los niños solo pueden acceder al área de la piscina bajo la supervisión de un adulto. Niños menores de 10 años y no nadadores solo con ayudas de natación adecuadas y bajo la supervisión de nadadores adultos. El arrendador excluye cualquier responsabilidad en este sentido. El arrendatario acepta asumir la responsabilidad general por sí mismo, su familia e invitados; de lo contrario, tiene prohibido usar la piscina y el área de ejercicios.

 

12. Propietario

 

Los propietarios de la propiedad ofrecida en Los Randeros son Stefan Sausenthaler, Lucia Holzner y Jessica Pitzl.

 

Correo electrónico: info@crossfinca.com

Sitio web: www.crossfinca.com

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13. Jurisdicción

 

El lugar de jurisdicción es Munich en Alemania.

 

13.a Resolución de disputas en línea:

 

Información sobre la resolución de disputas en línea: La Comisión de la UE ha creado una plataforma de Internet para la resolución de disputas en línea (la llamada plataforma OS). La plataforma OS sirve como punto de contacto para la resolución extrajudicial de disputas relacionadas con obligaciones contractuales derivadas de contratos de venta en línea. El cliente puede acceder a la plataforma OS en el siguiente enlace: http://ec.europa.eu/consumers/odr/